What Does 租樓 Mean?

What Does 租樓 Mean?

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若連傢俬裝修，就要貨到才付款，最後保留裝修費一成作尾數，留待驗樓妥當後清付。

辦理銀行按揭及簽署正式合約：買家用「臨時買賣合約」正式辦理銀行按揭，並在簽署「臨時買賣合約」約兩星期後簽署「正式買賣合約」和向賣家支付「大訂」

最後收樓日期通常都會遲過「預計關鍵日期」。關鍵日期可以因以下原因延遲：

另外，你應致電銀行查詢初步估價，以確認賣家的開價是否合理。倘若賣家叫價比銀行估價高出太多，新買家或未必能借足所需按揭，而銀行估價不足，亦是準買家向業主「鋤價」的常見理由之一。萬事俱備後，才拍板交易。

申請者只可選擇其中一種途徑申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及或名列申請表上的家庭成員，不用須再郵寄或親身遞交申請表，反之亦然。任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。

除非遇上賣家涉及隱瞞單位狀況、非法改動結構、樓契有問題等較為「大鑊」的違約事件，否則基於「現狀交收」的協議，一般小瘕疵都較難成為「踢契」理據。

常見廚房問題包括：鋅盤下漏水；原裝家電運作不正常；廚櫃歪；如廚房門為防火門，有機會不合符消防標準。

西營盤新盤

這做法的好處，是你可以直接與銀行接洽，當預先申請獲批而你又在短期內簽好臨時買賣合約，你就不用再交文件，獲批貸款的機率大增，也減少出問題拖延交易的機會。但這做法也有壞處，首先就是你需要一家家銀行去申請，這比較費時。第二就是如果銀行拒絕你申請，一般都不會提供理由。第三，就算銀行作出預先批核，其實也不保證正式申請時一定批出按揭。

一手條例有要求發展商要求在樓書「發展項目的資料」中列出「預計關鍵日期」，大意是指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。所以按邏輯推論，「關鍵日期」即是「入伙日期」。

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收鎖匙後，買家可開開心心地前往新居，準備裝修、入伙等大計。另外，買家亦記得通知屋苑管理署單位已易手，順道確認前業主是否已繳清所有管理費。

一般電力或造工上的問題，或者一些較輕微的瑕疵通常可以由業主在執漏後自行檢查，但如果第一次驗樓時已經發現滲漏，則有機會需要在執漏後再次用專業儀器進行檢驗，這樣便有機會需要請驗樓公司進行覆檢。

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